Sez. 3, Sentenza n. 12244 del 14/11/1992 (Rv. 479532 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Disposizioni processuali - Controversie relative alla determinazione, all'aggiornamento ed all'adeguamento del canone - Competenza - In genere

Le controversie relative alle opere di conservazione dell'immobile che il secondo comma dell'art. 45 della legge sull'equo canone attribuisce alla competenza per materia del pretore sono solo quelle che hanno per oggetto l'integrazione del canone di locazione a seguito delle opere di conservazione dell'immobile prevista dall'art. 23 della legge medesima per cui non rientrano tra le controversie considerate dalla predetta norma quelle relative al recupero delle somme erogate dal conduttore per l'esecuzione, nell'immobile condotto in locazione, di opere di straordinaria manutenzione.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 23 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST.