Sez. 3, Sentenza n. 2725 del 17/04/1986 (Rv. 445768 - 01)

LOCAZIONE - MIGLIORAMENTI APPORTATI ALLA COSA LOCATA - RECESSO - IN GENERE - DOMANDA DI RECESSO DEL LOCATORE E DOMANDA DEL CONDUTTORE DIRETTA ALL'INDENNIZZO PER I MIGLIORAMENTI APPORTATI AL BENE - RAPPORTO TRA DOMANDA PRINCIPALE E DOMANDA RICONVENZIONALE - CONFIGURABILITÀ.*

La relazione tra la domanda principale e quella riconvenzionale va intesa non già nel senso restrittivo che esse debbono dipendere da un unico titolo, essendo sufficiente che le contrapposte pretese traggano origine dal rapporto giuridico fatto valere dall'attore. Conseguentemente sussiste tale nesso tra la domanda di recesso del locatore, diretta ad ottenere la disponibilità dell'immobile, e la pretesa riconvenzionale del conduttore diretta a conseguire l'indennizzo per i miglioramenti asseritamente apportati alla cosa locata. (V 2503/74, mass n 370945).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1592, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.