Sez. 3, Sentenza n. 2552 del 07/07/1976 (Rv. 381353 - 01)

LOCAZIONE - AVVIAMENTO COMMERCIALE - INDENNIZZO - DOMANDA DEL CONDUTTORE - ACCERTAMENTO NEGATIVO DELL'ATTIVITA COMMERCIALE - SENTENZA DI RIGETTO DELLA DOMANDA DEL CONDUTTORE - ULTERIORE DOMANDA RISARCITORIA DEL CONDUTTORE PER LA MANCATA PRELAZIONE - PRECLUSIONE DELLA COSA GIUDICATA - SUSSISTENZA.*

La sentenza con la quale e stata respinta la domanda, avanzata dal conduttore nei confronti del locatore, di compenso per perdita dell'avviamento dell'immobile locato, per essersi accertato che nell'immobile non era stata esplicata un'attivita commerciale ai sensi della legge n 19 del 1963, fa stato nel processo in cui lo stesso conduttore chiede il risarcimento dei danni derivatigli dal non aver potuto esercitare il diritto di prelazione ex art 2 della stessa legge, poiche la qualificazione dell'attivita del conduttore come attivita commerciale costituisce il presupposto logico comune ad entrambe le domande. (V 1429/73, mass n 364138).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2909 CORTE COST., Legge 27/01/1963 num. 19 art. 1 CORTE COST., Legge 27/01/1963 num. 19 art. 2