Sez. 3, Sentenza n. 2151 del 02/04/1984 (Rv. 434193 - 01)

CONTRATTI AGRARI - AFFITTO DI FONDI RUSTICI - IN GENERE - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI - ESPRESSA PREVISIONE DELL'OBBLIGO DI ESERCITARE SUL FONDO ATTIVITÀ AGRARIE - NECESSITÀ - ESCLUSIONE.*

Poiché il contratto, indipendentemente dal nomen iuris dato dalle parti, va qualificato alla stregua della reale volontà negoziale, quale emerge dal contenuto della convenzione in relazione agli scopi pratici perseguiti dagli interessati, si ha affitto di fondo rustico quando sia concesso in godimento, temporaneamente e verso un corrispettivo determinato, un terreno avente natura di fondo rustico suscettibile di coltivazione e quindi di reddito agrario, senza che pertanto occorra, altresì, l'espressa previsione dello Obbligo di esercitarvi attività agrarie. (V 2000/71, mass n 352611; (V 2387/65).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1321, Cod. Civ. art. 1322, Cod. Civ. art. 1362, Cod. Civ. art. 1628