Sez. 1, Sentenza n. 3710 del 11/08/1977 (Rv. 387367 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITA - DETERMINAZIONE (STIMA) - NATURA EDIFICATORIA DELL'AREA ESPROPRIATA - CONFIGURABILITA - CONDIZIONI.*

Ai fini della Determinazione dell'indennita di espropriazione il carattere edificatorio dell'area espropriata puo risultare, oltre che direttamente dal fatto ch'essa e compresa nel piano regolatore in una zona destinata all'edilizia, anche indirettamente da un complesso di elementi certi ed obiettivi, quali l'ubicazione, l'accessibilita per la presenza, nelle immediate adiacenze, di strade pubbliche che ne rendano agevole il collegamento con il centro urbano, l'esistenza di impianti di servizi pubblici (come acqua, energia elettrica, gas, fognature) essenziali per la vita di una comunita, l'edificazione gia iniziata e, in genere, ogni circostanza che attesti una concreta ed attuale edificabilita. La Mancanza di opere di urbanizzazione primaria - come strade, rete idrica, rete di distribuzione dell'energia elettrica o del gas, impianto di pubblica illuminazione - e il mancato inizio dell'edificazione nella stessa zona sono elementi sufficienti ad escludere il carattere edificatorio di un'area, dimostrando che essa e priva di concreta ed attuale edificabilita; e cio anche se la stessa area, per le sue caratteristiche geologiche ed orografiche, si presenti idonea ad essere utilizzata, previa esecuzione delle necessarie opere di urbanizzazione primaria, per la realizzazione di un insediamento edilizio.*

Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 32