Sez. 2, Sentenza n. 5241 del 14/11/1978 (Rv. 395005 - 01)

DIRITTI REALI - PROPRIETA - LIMITAZIONI LEGALI DELLA PROPRIETA - RAPPORTI DI VICINATO - IMMISSIONI - IN GENERE - DISCIPLINA PIU RIGOROSA DI QUELLA EX ART 844 COD CIV CONTENUTA IN UN REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - EFFICACIA - FATTISPECIE (INSTALLAZIONE IN UN CONDOMINIO DI UN CENTRO MECCANOGRAFICO DI UN ISTITUTO DI CREDITO).*

Qualora i condomini, con il regolamento di condominio, abbiano disciplinato i loro rapporti reciproci, in materia di immissioni, con norma piu rigorosa di quella dettata dall'art 844 cod civ, che ha carattere dispositivo, della liceita o meno della concreta immissione si deve giudicare non alla stregua del principio generale posto dalla legge, bensi del criterio di valutazione fissato nel regolamento. (nella specie, trattavasi di installazione, da parte di un istituto di credito, del proprio centro meccanografico in un condominio il cui regolamento poneva il divieto assoluto di destinare i locali dell'edificio ad attivita rumorose, a prescindere dai limiti della tollerabilita delle immissioni). (V 1878/65, mass n 313582).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 844 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1138