Sez. U, Sentenza n. 2711 del 21/07/1969 (Rv. 342397 - 01)

LIMITAZIONI LEGALI DEL DIRITTO REALE DI PROPRIETA (RAPPORTI DI VICINATO) - IMMISSIONI - AZIONI A DIFESA DALLE IMMISSIONI ILLECITE - IMMISSIONI DETERMINATE DALLE MODALITA DI USO DELL'IMMOBILE DA PARTE DEL TERZO DETENTORE - LEGITTIMAZIONE PASSIVA DEL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE - SUSSISTENZA - NECESSITA DI OPERE SULL'IMMOBILE PER L'ELIMINAZIONE DELLE IMMISSIONI- LEGITTIMAZIONE PASSIVA ANCHE DEL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE.*

La legittimazione passiva del proprietario del fondo, da cui provengono le immissioni moleste, ricorre anche nel caso in cui queste ultime non derivino da addizioni eseguite sull'immobile ma, soltanto, dalle particolari modalita con le quali il terzo detentore Usi del bene non potendo disconoscersi l'interesse del vicino a far accertare la eccedenza delle immissioni rispetto ai limiti legali anche nei confronti del proprietario e dei suoi aventi causa, al fine di farlo dichiarare responsabile per non aver preteso l'osservanza dei suddetti limiti da parte del detentore. Del pari, la cennata legittimazione sussiste nei casi in cui la pratica esecuzione della sentenza, emessa validamente nei confronti del solo detentore, possa essere concretamente ostacolata dall'opposizione del proprietario del fondo, come quando per l'eliminazione delle immissioni sia necessario eseguire determinate opere sull'immobile.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 844 CORTE COST.