Sez. 3, Sentenza n. 3731 del 19/08/1989 (Rv. 463648 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISCIPLINE TRANSITORIE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO SOGGETTI A PROROGA - RECESSO DEL LOCATORE - CASI - DISPONIBILITÀ DI ALTRA ABITAZIONE DA PARTE DEL CONDUTTORE - POSSIBILITÀ DI CONSEGUIRE ALTRO ALLOGGIO - SUFFICIENZA - FATTISPECIE IN TEMA DI ALLOGGIO IACP ASSEGNATO AL CONDUTTORE ANCORCHÉ RICHIEDENTE LAVORI INDISPENSABILI A RENDERLO ABITABILE.*

L'art. 59 n. 6 della legge 27 luglio 1978, n. 392 - che legittima il recesso del locatore allorché il conduttore può disporre di altra abitazione idonea alle proprie esigenze - non richiede il godimento attuale di altro alloggio da parte del conduttore, essendo invece sufficiente la possibilità di conseguirlo, giacché, in questo caso, egli si viene a trovare nella stessa posizione del locatore e perciò non ricorre l'esigenza d'una sua tutela preferenziale (nel caso, la Corte ha cassato la sentenza di merito che aveva rigettato la domanda di recesso avendo considerato che l'alloggio IACP assegnato al conduttore non era abitabile e richiedeva lavori indispensabili a renderlo tale). (Conf 7412/83, mass n 432012).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 6 CORTE COST.