Sez. 5 - , Sentenza n. 19186 del 17/07/2019 (Rv. 654753 - 01)

TRIBUTI (IN GENERALE) - "SOLVE ET REPETE" - DISCIPLINA DELLE AGEVOLAZIONI TRIBUTARIE (RIFORMA TRIBUTARIA DEL 1972) - IN GENERE

In tema di imposta di registro, al fine di stabilire se un'abitazione sia di lusso e, come tale, esclusa dai benefici per l'acquisto della cd. prima casa, la superficie utile deve essere determinata avendo riguardo alla "utilizzabilità degli ambienti", a prescindere dalla effettiva abitabilità degli stessi, in quanto il parametro idoneo ad esprimere il carattere "lussuoso" di una abitazione è costituito dalla superficie utile che non può, pertanto, identificarsi restrittivamente con la sola superficie abitabile, in quanto l'art. 6 del D.M. 2 agosto 1969, n. 1072, deve essere interpretato nel senso che è "utile" tutta la superficie dell'unità immobiliare diversa dai balconi, dalle terrazze, dalle cantine, dalle soffitte, dalle scale e dal posto auto e che nel calcolo dei 240 mq rientrano anche le murature, i pilastri, i tramezzi e i vani di porte e finestre.

Riferimenti normativi: DM Lavori pubblici 02/08/1969 art. 6, DM Lavori pubblici 02/08/1969 art. 5, DM Lavori pubblici 04/12/1961 art. 1, Decr. Minist. Lavori pubblici 10/05/1977 num. 801 art. 2, Decr. Minist. Lavori pubblici 10/05/1977 num. 801 art. 3, DPR 26/04/1986 num. 131 all. TAR art. 1 com. 5