Sez. U, Sentenza n. 5127 del 07/10/1982 (Rv. 423002 - 01)

ALBERGHI - LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ALBERGO, PENSIONE E LOCANDA - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DOMANDA DI CESSAZIONE DEL RAPPORTO LOCATIZIO - QUESTIONI RELATIVE ALLA SUSSISTENZA DEL DIRITTO FATTO VALERE DAL LOCATORE CON RIFERIMENTO PARTICOLARE AGLI INTERVENTI DELL'AUTORITÀ AMMINISTRATIVA IN MATERIA DI ESERCIZI ALBERGHIERI - DEDUCIBILITÀ - CON REGOLAMENTO PREVENTIVO DI GIURISDIZIONE - ESCLUSIONE.*

Con riguardo alla controversia fra privati davanti al giudice ordinario, promossa dal locatore di immobile destinato ad albergo al fine di sentir dichiarare la cessazione del rapporto di locazione, le questioni attinenti alla sussistenza o meno del diritto fatto valere in giudizio, in relazione al regime vincolistico del suddetto rapporto ed agli interventi dell'autorità amministrativa in materia di esercizi alberghieri, non derogano, né investono la giurisdizione del giudice adito, ma riguardano il fondamento nel merito della domanda, e, pertanto, non sono deducibili con ricorso per regolamento preventivo di giurisdizione.*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 37 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 41 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST.