Sez. 3, Sentenza n. 7342 del 04/07/1991 (Rv. 472912 - 01)

Locazione - Disciplina delle locazioni di immobili urbani (Legge 27 luglio 1978 n. 392, cosiddetta sull'equo canone) - Disciplina transitoria - Immobili adibiti ad uso diverso da quello di abitazione - Recesso del locatore - In genere

In caso di locazione, soggetta a proroga, di immobile urbano ad uso diverso da quello abitativo, in corso al momento dell'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 è in facoltà delle parti, ai sensi dell'art. 67, ultimo comma di detta legge, di stipulare, con scadenza successiva a quella prevista nel regime transitorio, un nuovo contratto di locazione. Tale contratto per l'espresso rinvio della norma suddetta, resta disciplinato non più dal regime transitorio, che resta ormai escluso, bensì dalle disposizioni della disciplina ordinaria (capo II, titolo I) della legge n. 392 del 1978 con la conseguenza che nella ipotesi che il locatore non intenda rinnovare il contratto alla scadenza, perché ha intenzione di adibire l'immobile all'esercizio di una propria attività commerciale, va applicata la disciplina di cui all'art. 29 della legge predetta.

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST.