Sez. 2, Sentenza n. 4976 del 28/03/2012 (Rv. 622263 - 01)

BENI - PERTINENZE - COSTITUZIONE DEL VINCOLO - IN GENERE

La natura pertinenziale del sottotetto rispetto agli appartamenti sottostanti va stabilita in base alla relazione materiale esistente tra cosa principale e cosa secondaria, e non secondo i criteri di individuazione della proprietà condominiale. (Alla luce dell'enunciato principio, la S.C. ha cassato la decisione di merito che, nella controversia tra i proprietari di due appartamenti, aveva affermato la comunione del sottotetto in quanto sovrastante entrambi gli immobili, senza attribuire il dovuto rilievo al carattere differenziato del nesso strutturale fra il sottotetto medesimo e l'appartamento ad esso collegato da una scala).

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817, Cod. Civ. art. 1117