Sez. 3, Sentenza n. 5618 del 17/09/1983 (Rv. 430561 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - DISCIPLINA EX ART. 30 LEGGE N. 392 DEL 1978 IN TEMA DI PROCEDURE DI RILASCIO, AI FINI DELLA DETERMINAZIONE DEL GIUDICE COMPETENTE - AMBITO DI APPLICAZIONE.*

In tema di locazione di immobili urbani, l'art. 30 della legge n. 392 del 1978 (sull'equo canone) prevede la Competenza del conciliatore o del pretore (a seconda del valore) per le procedure di rilascio soltanto nei casi di disdetta alla prima scadenza delle locazioni non abitative (art. 29) o, in regime transitorio, di recesso del locatore, per motivi normativamente determinati (artt. 29 e 59), dai contratti di locazione di immobili ad uso di abitazione (art. 59) e ad uso diverso (art. 73), sicché, al di fuori di questi casi, avendo la citata legge implicitamente abrogato tutte le norme di rito introdotte nell'ambito locatizio dalle varie leggi speciali, la Competenza in ordine alla domanda di rilascio dell'immobile locato va stabilita secondo i normali criteri di valore. (V 2815/83, mass n 427731; (V 1714/83, mass n 426574; (V 1712/83, mass n 426572).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 12, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 29 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 73 CORTE COST.