Sez. 2, Sentenza n. 273 del 13/01/1984 (Rv. 432540 - 01)

BENI - PERTINENZE - COSTITUZIONE DEL VINCOLO - IN GENERE - STRISCIA DI TERRENO CONTIGUA AD UN FABBRICATO CHE FUNGE DA SPAZIO DI ISOLAMENTO - PERTINENZA DEL FABBRICATO - CONFIGURABILITÀ - CONDIZIONI - ACCERTAMENTO.*

Perché possa considerarsi pertinenza di un fabbricato la contigua striscia di terreno che funge da spazio di isolamento è necessario che la durevole destinazione di detta area al servizio del fabbricato sia accertata in concreto, sia ex opere operato, e cioè siccome attuata effettivamente (C.d. elemento oggettivo), sia ex opere operantis, e cioè siccome posta in essere dal proprietario della cosa principale. (V 2702/82, mass n 420556; (V 5220/80, mass n 409054; (V 101/69, mass n 337969).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 817