Sez. 2, Sentenza n. 5163 del 01/06/1990 (Rv. 467528 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - ESERCIZIO - ALTERAZIONE - DIMINUZIONE (DIVIETO DI) - SERVITÙ DI PASSAGGIO - CHIUSURA DEL PASSAGGIO CON UN CANCELLO E CONSEGNA DELLE CHIAVI AL PROPRIETARIO DEL FONDO DOMINANTE - VIOLAZIONE DELL'OBBLIGO DI GARANTIRE IL GODIMENTO EFFETTIVO DEL PASSAGGIO - SUSSISTENZA - LIMITI.*

In tema di servitù di passaggio, l'Obbligo del proprietario del fondo servente, in caso di recinzione del fondo medesimo, di conservare l'effettivo godimento di tale passaggio, non può ritenersi osservato, in caso di installazione di un cancello, per il solo fatto che ne venga consegnata una chiave al proprietario del fondo dominante, occorrendo accertare che quest'ultimo non subisca un disagio in occasione dell'accesso di visitatori, in difetto di citofono e dispositivo di apertura automatica di quel cancello. (V 4507/76, mass n 383234; (V 3976/76, mass n 382645).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1064, Cod. Civ. art. 1067, Cod. Civ. art. 1170 CORTE COST.