Sez. 3, Sentenza n. 6270 del 26/11/1980 (Rv. 410005 - 01)

AZIENDA - CESSIONE - IN GENERE - CESSIONE DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE DELL'IMMOBILE IN CUI E SITA L'AZIENDA - CONDIZIONI.*

La cessione dell'azienda -se non comporta, di per se, il subentrare del cessionario, ai sensi dell'art 2558 cod civ, nel rapporto di locazione o di affitto gia facente capo al cedente, ostandovi le norme degli artt 1594 e 1624 cod civ (secondo cui la cessione di tali contratti non puo compiersi senza il consenso del locatore)- determina, invece, la cessione del contratto di locazione o di affitto dell'immobile in cui l'azienda e sita, quando la locazione o l'affitto siano stati predisposti, con l'espresso consenso del locatore, come elemento dell'organizzazione aziendale per l'Esercizio dell'impresa, cioe come bene strumentale indispensabile per l'azienda. (V 2540/70, mass nn 348866 e 348867; (V 3537/69, mass n 343702; (V 2472/63; (V 2559/59; (V 2472/57).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1594, Cod. Civ. art. 1617, Cod. Civ. art. 1624, Cod. Civ. art. 2558