Sez. 3, Sentenza n. 1898 del 20/04/1978 (Rv. 391264 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - PAGAMENTO NEL TERMINE CONVENUTO - INADEMPIMENTO - TRASFERIMENTO A TITOLO PARTICOLARE DELLA COSA LOCATA (ALIENAZIONE) - IN GENERE - MANCATA COMUNICAZIONE DEL CONTESTUALE TRASFERIMENTO DEL DEPOSITO CAUZIONALE - SOSPENSIONE DEL PAGAMENTO DEL CANONE - ILLEGITTIMITA - EXCEPTIO INADIMPLETI CONTRACTUS - CONFIGURABILITA - ESCLUSIONE.*

Nel caso di trasferimento a titolo particolare dell'immobile locato, il conduttore non puo sospendere il pagamento del corrispettivo pattuito, adducendo che il nuovo proprietario-locatore non ha comunicato l'avvenuto passaggio in sue mani del deposito cauzionale a suo tempo versato dal conduttore, non essendo ravvisabile alcun nesso di corrispettivita tra le due suindicate obbligazioni che possa giustificare l'exceptio inadimpleti contractus. (V 486/72, mass n 356454; (V 848/69, mass n 339195).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 1599