Sez. 2, Sentenza n. 7220 del 06/08/1997 (Rv. 506449 - 01)

SERVITÙ - PREDIALI - REQUISITI - UTILITÀ - IN GENERE (NOZIONE)

L'impossibilità di fatto di godere di una servitù prediale, così come il sopravvenuto venir meno della "utilitas" che ne costituisce il contenuto, sono idonei a determinare non altro che un mero stato di quiescenza del relativo diritto, perdurante sino a quando non venga a maturazione il termine di prescrizione estintiva previsto in tema di "iura in re aliena" (sempre che non risultino stipulate, per iscritto, nuove pattuizioni che modifichino l'estensione della servitù o la sopprimano), così che la sola, astratta possibilità di un ripristino futuro del suo concreto esercizio conferisce, al titolare del fondo dominante, una attuale legittimazione ad agire, ex art. 100 cod. proc. civ., per la tutela del suo diritto, almeno fino a quando non risulti giudizialmente accertata (su domanda o su eccezione del proprietario del fondo servente) l'intervenuta prescrizione del vantato diritto.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1074, Cod. Proc. Civ. art. 100 CORTE COST.