Sez. 3, Sentenza n. 602 del 14/02/1975 (Rv. 373921 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE E DELLE COMMISSIONI ARBITRALI PER L'EQUO FITTO - IN GENERE - COMPETENZA ESCLUSIVA DEL PRETORE - ESTENSIONE - CONTROVERSIE RELATIVE AI PATTI CIRCA IL CANONE - INCLUSIONE - POTERI DEL PRETORE - LIMITI - MISURA DEI CANONI EX LEGGE N 833 DEL 1969 - RELATIVE CONTROVERSIE - ESTENSIONE DELLA COMPETENZA.*

Le controversie sulla misura dei canoni di locazione devolute alla Competenza esclusiva del pretore non sono soltanto quelle riguardanti la percentuale di aumento da applicarsi sul canone iniziale, ma altresi quelle concernenti l'esistenza, la validita o la liceita degli accordi intervenuti tra le parti circa la Determinazione del canone, l'efficacia della clausola di riferimento o di rivedibilita dello stesso; e, per il principio della concentrazione processuale, le relative decisioni possono avere ad oggetto le conseguenti statuizioni circa il pagamento delle somme dovute o la ripetizione di quanto indebitamente corrisposto. Tali principi sono applicabili anche alle controversie sulla misura dei canoni previste dall'art 10 della legge 26 novembre 1969, n 833. (Conf 617/73, mass n 362710).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29, Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10