Sez. 3, Sentenza n. 617 del 05/03/1973 (Rv. 362710 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - COMPETENZA DEL PRETORE - IN GENERE - CONTROVERSIE DI COMPETENZA ESCLUSIVA DEL PRETORE - NOZIONE - POTERI DEL PRETORE - ESTENSIONE - CONTROVERSIE PREVISTE DALL'ART 10 DELLA LEGGE N 833 DEL 1969 - PRINCIPI APPLICABILI.*

Controversie sulla misura dei canoni di locazione, devolute alla Competenza esclusiva del pretore, non sono soltanto quelle consistenti nello stabilire quale percentuale di aumento vada applicata sul canone iniziale, ma anche quelle concernenti l'esistenza, la validita, la liceita degli accordi intervenuti tra le parti circa la Determinazione del canone, l'efficacia della clausola di riferimento o di rivedibilita dello stesso, e, per il principio della concentrazione processuale, le relative decisioni possono avere ad oggetto anche le conseguenti statuizioni circa il pagamento delle somme dovute o la ripetizione di quanto indebitamente corrisposto. Tali principi sono applicabili anche alle controversie sulla misura dei canoni, previste dall'art 10 della legge 26 novembre 1969, n 833.*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 art. 10, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 29