Sez. 3, Sentenza n. 809 del 05/02/1980 (Rv. 404249 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITA DEL LOCATORE - TRASFERIMENTO DEL LOCATORE - LEGITTIMITA - SIMULAZIONE DELLE RAGIONI ADDOTTE DAL LOCATORE A SCOPO DI CONSEGUIRE MALIZIOSAMENTE LA DISPONIBILITA DELL'IMMOBILE - ONERE PROBATORIO DEL CONDUTTORE.*

L'Esercizio del diritto di trasferire in qualsiasi punto del territorio nazionale la propria residenza, benche rifletta un fatto essenzialmente volontario, legittima ex se l'opposizione alla proroga legale del contratto di locazione: incombe pertanto al conduttore l'Onere di provare la simulazione delle ragioni addotte dal locatore e lo scopo di conseguire maliziosamente la disponibilita dell'immobile locato. (Conf 4292/78, mass n 393954; (Conf 816/78, mass n 390161).*

Riferimenti normativi: Costituzione art. 16, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.