Sez. 3, Sentenza n. 890 del 14/02/1986 (Rv. 444418 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE IN MATERIA DI COSIDDETTO EQUO CANONE - RECESSO DEL LOCATORE PER OCCUPAZIONE NON CONTINUATIVA DELL'IMMOBILE SENZA GIUSTIFICATO MOTIVO DA PARTE DEL CONDUTTORE - DEDUZIONE DI QUEST'ULTIMO DEL GIUSTIFICATO MOTIVO - ECCEZIONE IN SENSO STRETTO - CONFIGURABILITÀ - ESCLUSIONE - PROPOSIZIONE PER LA PRIMA VOLTA IN APPELLO - AMMISSIBILITÀ.*

Nel giudizio di recesso da contratto di locazione di immobile abitativo, nel quale il locatore deduca che il conduttore non occupa continuativamente l'immobile senza giustificato motivo (art. 59 n. 8 della legge n. 392 del 1978), la deduzione del convenuto, rimasto contumace in primo grado, diretta a dimostrare un giustificato motivo della temporanea mancata occupazione dell'alloggio. (nella specie, l'esigenza di ricercare all'estero una diversa sistemazione lavorativa) costituisce mera difesa e non eccezione in senso stretto e, pertanto, è proponibile anche nel giudizio d'appello, ancorché comporti la necessità di nuove indagini. (V 3406/77, mass n 356952; (V 1406/74, mass n 369492).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 437 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 8 CORTE COST.