Sez. 3, Sentenza n. 4153 del 17/10/1989 (Rv. 463863 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI D'IMMOBILI URBANI - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ABITAZIONE - CONTRATTI IN CORSO SOGGETTI A PROROGA - RECESSO DEL LOCATORE - CASI - IN GENERE - OFFERTA DI ALTRO IMMOBILE IN CAMBIO - IDONEITÀ DELL'IMMOBILE OFFERTO - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Ai fini dell'offerta al conduttore di altro immobile - che, ai sensi dell'art. 59 n. 2 della legge 27 luglio 1978, n. 392, legittima il recesso del locatore dalla locazione relativa ad immobile adibito ad uso abitativo - l'idoneità dell'alloggio offerto va valutata in relazione all'esigenza di consentire al conduttore un'adeguata sistemazione, tenuto conto delle normali esigenze dei componenti del suo nucleo familiare, senza che debba effettuarsi una comparazione - quanto a superficie e comodità - tra i due alloggi. (Conf 4731/86, mass n 447433; (Conf 4678/85, mass n 447125).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 n. 2 CORTE COST.