Sez. 3, Sentenza n. 6275 del 26/11/1980 (Rv. 410014 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - CONCESSIONE AL CONDUTTORE DI MAGGIORI UTILITA (MIGLIORAMENTI) - LOCAZIONE DI IMMOBILI ADIBITI AD USO DI ALBERGO, PENSIONE E LOCANDA - AUMENTI CONCORDATI EX ART 3 DELLA LEGGE N 358 DEL 1951 - INDAGINE SULLA CONCESSIONE AL CONDUTTORE DI VANTAGGI GIUSTIFICANTI L'AUMENTO - SUPERFLUITA.*

In tema di locazioni di immobili adibiti ad albergo, pensione o locanda soggette al regime vincolistico, qualora sia applicabile la norma dell'art 3, comma secondo, della legge 29 maggio 1951 n 358 nella parte in cui ha sancito 'l'efficacia degli aumenti comunque intervenuti tra le partì, e del tutto superflua l'indagine tendente a stabilire se la maggiorazione del canone convenuta tra locatore e conduttore sia stata o no giustificata da vantaggi conseguiti dal secondo. (V 4895/77, mass n 388495; (V 3961/77, mass n 387656; (V 204/75, mass n 373390).*

Riferimenti normativi: Legge 29/05/1951 num. 358 art. 3