Sez. 3, Sentenza n. 3961 del 13/09/1977 (Rv. 387656 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - AUMENTI - CONCESSIONE AL CONDUTTORE DI MAGGIORI UTILITA (MIGLIORAMENTO) - MIGLIORAMENTO DELL'IMMOBILE LOCATO - PATTO DI MAGGIORAZIONE DEL CANONE - LICEITA - SUSSISTENZA DEL PATTO - ACCERTAMENTO - CRITERI.*

Il patto di maggiorazione del canone di locazione oltre i limiti posti dalle leggi vincolistiche non costituisce violazione delle norme imperative sul blocco, se l'aumento sia giustificato da un ampliamento delle prestazioni del locatore, quale il miglioramento dell'immobile locato. Il fatto puo risultare da fatti concludenti, quale il pagamento puntuale del canone maggiorato, successivamente all'esecuzione dei lavori di miglioramento. (Conf 986/72, mass n 357284).*

Riferimenti normativi: Legge 21/12/1960 num. 1521 art. 5