Sez. 3, Sentenza n. 4694 del 21/07/1981 (Rv. 415420 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IN GENERE - REDDITO DEL CONDUTTORE SUPERIORE A QUELLO STABILITO DALLA LEGGE - SUSSISTENZA - ACCERTAMENTO - MOMENTO RILEVANTE.*

In tema di cessazione della proroga legale del contratto di locazione, per avere il conduttore un reddito superiore a quello stabilito nel provvedimento legislativo applicabile al caso, la valutazione deve essere effettuata con riferimento al momento della decisione involgendo questioni che realizzano, sotto l'aspetto processuale, le condizioni dell'Azione proposta. (nella specie, sulla base del suddetto principio, la suprema Corte ha cassato la decisione del giudice del merito il quale, considerando l'elevato reddito di uno dei membri della famiglia del conduttore in un momento anteriore alla decisione non aveva adeguatamente esaminato le circostanze addotte dalla parte sull'asserito successivo stato di disoccupazione di quel soggetto). (V 3998/78, mass n 393597).*

Riferimenti normativi: Preleggi art. 11 CORTE COST., Legge 21/02/1977 num. 28 CORTE COST.