Sez. 3, Sentenza n. 3335 del 21/05/1981 (Rv. 413910 - 01)

LOCAZIONE - RECESSO - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISCIPLINA TRANSITORIA - IMMOBILI AD USO ABITATIVO - CONTRATTI SOGGETTO A PROROGA IN CORSO AL MOMENTO DELL'ENTRATA IN VIGORE DELLA PREDETTA LEGGE - RECESSO DEL LOCATORE EX ART 59 N 2 DI TALE LEGGE - DOMANDA RICONVENZIONALE DEL CONDUTTORE PER LA RESTITUZIONE DELLE SOMME VERSATE IN PIU RISPETTO AL LIMITE MASSIMO DEL DEPOSITO CAUZIONALE - COMPETENZA SULLE RISPETTIVE DOMANDE.*

Nel caso in cui il proprietario di un'abitazione, la cui locazione sia in corso alla data di entrata in vigore (30 luglio 1978) della legge 27 luglio 1978 n 392 e quindi prorogata ai sensi del primo comma dell'art 65 di questa, ne domandi il rilascio, ai sensi dello art 59, primo comma, n 2 della stessa legge per la necessita di destinare l'immobile ad uso proprio e il conduttore chieda, in via riconvenzionale, la restituzione di quanto versato in eccedenza rispetto all'ammontare massimo del deposito cauzionale stabilito dall'art 11 della legge n 392 del 1978, la domanda di rilascio appartiene, per il combinato disposto degli artt 30, secondo comma, e 59, ultimo comma, della stessa legge, alla Competenza per materia del pretore o del conciliatore, a seconda che il canone locativo annuo sia o meno superiore a lire seicentomila, mentre la domanda riconvenzionale e devoluta al giudice competente ratione valoris secondo i principi generali.*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 1 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 11 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 65 CORTE COST.