Sez. 3, Sentenza n. 1622 del 04/04/1989 (Rv. 462409 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA DETERMINAZIONE, ALL'AGGIORNAMENTO ED ALL'ADEGUAMENTO DEL CANONE - COMPETENZA - IN GENERE - CONTROVERSIE RELATIVE ALLA FINITA LOCAZIONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - COMPETENZA - IN GENERE - CONTROVERSIE NON RIENTRANTI IN ALCUNA DELLE IPOTESI PREVISTE DALLA LEGGE N. 392 DEL 1978 - COMPETENZA - DETERMINAZIONE - DISCIPLINA ORDINARIA - APPLICABILITÀ.*

La Competenza in ordine alla controversia - instaurata successivamente all'entrata in vigore della legge 27 luglio 1978 n. 392 sull'equo canone - avente ad oggetto la questione se sussista o meno una morosità idonea a giustificare la risoluzione del contratto di locazione, se questo sia o meno soggetto alla proroga legale e se il conduttore abbia o meno diritto, alla stregua della legislazione vincolistica, alla restituzione di canoni corrisposti in più rispetto al dovuto, va determinata secondo la disciplina ordinaria contenuta nel codice di procedura civile, non rientrando detta controversia in alcuna delle ipotesi previsti dalla speciale disciplina dettata, in materia di Competenza, dagli artt. 30 e 45 della legge n. 392 del 1978 ed essendo preclusa l'applicabilità dell'art. 6 della legge 1 maggio 1955 n. 368, incompatibile con la nuova disciplina. (V 2613/81, mass n 413385; (Conf 5484/83, mass n 430420; (Conf 4620/83, mass n 429498; (Conf 332/82, mass n 418036; (Conf 5867/81, mass n 416607; (Conf 4191/81, mass n 414859; (Conf 3335/81, mass n 413910; (Conf 2427/81, mass n 413203; (Conf 1290/81, mass n 411885; (Conf 6123/80, mass n 409976; (Conf 2136/80, mass n 405798).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 7 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 8 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 9 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 12, Cod. Proc. Civ. art. 18 CORTE COST., Cod. Proc. Civ. art. 20 CORTE COST., Legge 01/05/1955 num. 368 art. 6, Legge 27/07/1978 num. 392 art. 30 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 84 CORTE COST.