Sez. L, Sentenza n. 476 del 02/02/1978 (Rv. 389770 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - FONDI RUSTICI - PROPOSITO DEL LOCATORE DI COSTRUIRE SUL FONDO UN EDIFICIO D'ABITAZIONE - PREVIA RICHIESTA DELLA LICENZA DI COSTRUZIONE E PREVIA REALIZZAZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA - NECESSITA - ESCLUSIONE - SERIETA DEL PROPOSITO - ACCERTAMENTO RISERVATO AL GIUDICE DEL MERITO.*

Perche il proprietario di un fondo rustico concesso in affitto possa giovarsi dell'esenzione dalle proroghe e vincoli previsti dalle leggi sui contratti agrari, ai sensi dell'art 11 della legge n 253 del 1950, e sufficiente che si accerti il suo serio proposito di costruire sul fondo un edificio d'abitazione, ma non occorre che egli abbia gia chiesto la licenza di costruzione ne che siano state realizzate le opere di urbanizzazione primaria, ben potendo l'autorita amministrativa subordinare il rilascio della licenza (oggi concessione) al compimento delle dette opere nei termini di legge. Il giudizio sulla serieta del suddetto proposito e riservato al giudice del merito, il quale ben puo ravvisarlo in Mancanza di elementi, rilevabili d'ufficio o addotti dalla controparte, idonei ad escluderlo. (V 2940/69, mass n 342797).*

Riferimenti normativi: Legge 23/05/1950 num. 253 art. 11 CORTE COST., Legge 06/08/1967 num. 765 art. 10 CORTE COST.