Sez. 2, Sentenza n. 3618 del 08/08/1977 (Rv. 387236 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU - PREDIALI - SERVITU COATTIVE - PASSAGGIO COATTIVO - CONDIZIONI - COLTIVAZIONE E CONVENIENTE USO DEL FONDO - PREDISPOSIZIONE DI OPERE O SERVIZI FINALIZZATI ALLA REALIZZAZIONE DELLA UTILITA RISPONDENTE ALLE ESIGENZE GENERALI DELLA PRODUZIONE - SUFFICIENZA - EFFETTIVO CONTESTUALE ESERCIZIO DELL'IMPRESA - NECESSITA - ESCLUSIONE.*

Agli effetti della Costituzione della servitu coattiva di passaggio a favore di fondo non intercluso, la esigenza del riferimento alle possibilita concrete di un piu intensivo sfruttamento e di una maggiore utilizzazione del fondo preteso dominante puo ritenersi legittimamente attuata con l'esame dello stato attuale del fondo medesimo e della correlativa eventuale predisposizione di opere o servizi sostanzialmente finalizzati alla realizzazione della dedotta maggiore utilitas rispondente alle esigenze generali della produzione. La rispondenza della dedotta maggiore utilita alle esigenze generali della produzione (siano esse riferibili al settore dell'agricoltura o a quello dell'industria), nel caso di programmato piu intensivo sfruttamento o di proposito di maggiore utilizzazione del fondo da attuare attraverso l'Esercizio di una attivita imprenditoriale, puo essere desunta dalla consistenza e idoneita della predisposta organizzazione aziendale, indipendentemente dall'effettivo, contestuale Esercizio dell'impresa. (V 193/71, mass n 349593).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1052 CORTE COST., Cod. Civ. art. 2697 CORTE COST.