Sez. 2, Sentenza n. 193 del 26/01/1971 (Rv. 349593 - 01)

DIRITTI REALI - SERVITU PREDIALI - SERVITU COATTIVE - PASSAGGIO COATTIVO - INTERCLUSIONE - FONDO NON INTERCLUSO - CRITERI DI VALUTAZIONE.*

A differenza dell'art 1051 cod civ, riflettente l'ipotesi in cui il fondo sia circondato da fondi altrui e non abbia uscita sulla via pubblica, l'art 1052 cod civ non contempla una vera e propria necessita del passaggio coattivo cui corrisponda un diritto del proprietario intercluso, ma assume come causa giustificatrice della costituenda servitu una maggiore utilita rispondente alle esigenze della produzione, da riscontrarsi volta per volta dal giudice, qualora il fondo abbia un accesso alla via pubblica e non sia quindi intercluso, ma l'accesso sia inadatto o insufficiente ai bisogni del fondo. A tal fine l'apprezzamento del giudice non deve fondarsi su criteri meramente astratti ed ipotetici, ma deve avere riguardo alle possibilita concrete di un piu intenso sfruttamento e di una maggiore utilizzazione del fondo stesso, possibilita che quanto meno va desunta dal serio e dimostrato proposito del proprietario di migliorare il detto fondo.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1052 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1051