Sez. 2, Sentenza n. 318 del 18/01/1982 (Rv. 418017 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - CORTILI, CHIOSTRINE, FINESTRE - PRESUNZIONE DI PROPRIETÀ COMUNE DEI CORTILI - CORTILE CIRCONDATO DA EDIFICI APPARTENENTI A PROPRIETARI DIVERSI - INCLUSIONE - SUPERAMENTO DELLA PRESUNZIONE - CONDIZIONI.*

La presunzione di proprietà comune dei cortili, dettate dall'art. 1117 cod. civ. in materia di condominio, è applicabile anche nel caso in cui un cortile sia circondato da edifici appartenenti a proprietari diversi. A vincere la presunzione di comunione - la quale trae origine dal silenzio del titolo - è necessario che il titolo contrario - vale a dire l'attribuzione di proprietà esclusiva ad una o a più determinate persone - risulti in modo non equivoco. (Conf 695/77, mass n 384246).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117