Sez. 2, Sentenza n. 7284 del 08/08/1996 (Rv. 499047 - 01)

EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA - IN GENERE

In tema di edilizia economica e popolare, la disposizione imperativa dell'art. 16 del d.P.R. n. 2 del 1959, come sostituito dall'art. 8 della legge n. 231 del 1962 - che vieta l'alienazione, per qualsiasi titolo, degli alloggi il cui prezzo sia stato pagato in unica soluzione, prima del decorso di dieci anni dalla data di acquisto della proprietà - non è violata, né direttamente (art. 1343 cod. civ.), né indirettamente (art. 1344 cod. civ.), dal contratto di alienazione dell'immobile che, anticipando ogni altro effetto giuridico, differisca alla scadenza del termine previsto dalla norma il passaggio della proprietà, a meno che non sia in concreto provata la simulazione fraudolenta di questo patto. Tale simulazione non può, tuttavia, essere desunta solo dalla previsione dell'immediato effetto di ogni altro patto vincolante, poiché il differimento dell'effetto traslativo del contratto di compravendita è, di per sè, compatibile con l'immediato esercizio di ogni altra prestazione.

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1343, Cod. Civ. art. 1344, Legge 27/04/1962 num. 231 art. 8 CORTE COST., DPR 17/01/1959 num. 2 art. 16