Sez. 2, Sentenza n. 3634 del 15/11/1974 (Rv. 372150 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO - PRESUNZIONE DI COMUNIONE - IN GENERE - DESTINAZIONE ALL'USO ED AL GODIMENTO COMUNE - SUSSISTENZA - DETERMINAZIONE - CRITERI.*

La destinazione all'uso e al godimento comune, nella quale si sostanzia la presunzione legale di proprieta comune di talune parti dell'edificio in condominio, deve risultare da elementi obiettivi, e cioe dalla attitudine funzionale del bene a servizio dell'edificio, considerato nella sua unita, e al godimento collettivo, prescindendo dal fatto se lo stesso sia utilizzato o utilizzabile da tutti i condomini. (V 2073'72, mass n 359274).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1117