Sez. 2, Sentenza n. 623 del 26/02/1976 (Rv. 379273 - 01)

COMUNIONE DEI DIRITTI REALI - CONDOMINIO NEGLI EDIFICI - CONTRIBUTI E SPESE CONDOMINIALI - PROVVEDIMENTI PER LE SPESE - DELIBERAZIONE DELL'ASSEMBLEA - SPESE DI MANUTENZIONE (RIPARTIZIONE) - IMPUGNAZIONE DA PARTE DI UN CONDOMINO - REGOLAMENTO DI CONDOMINIO - DETERMINAZIONE DEL VALORE PROPORZIONALE DELLE SINGOLE PROPRIETA (MILLESIMAZIONE) - MANCANZA - ACCERTAMENTO GIUDIZIALE - LEGITTIMAZIONE DELLO AMMINISTRATORE - PREVIA DELIBERAZIONE DELL'ASSEMBLEA - ESCLUSIONE - LITISCONSORZIO DI TUTTI I CONDOMINI - NECESSITA.*

Impugnata da un condomino la deliberazione assembleare di ripartizione delle spese di manutenzione dell'edificio condominiale, qualora il regolamento di condominio non precisi il valore proporzionale delle singole quote di proprieta esclusiva, in base al quale debba farsi tale ripartizione, l'amministratore del condominio e legittimato a norma degli artt 1130 e 1131 cod civ, a chiedere nel giudizio, senza bisogno di preventiva approvazione dell'assemblea, la Determinazione della relativa tabella millesimale, per la distribuzione proporzionale delle spese suddette. Il contraddittorio sulla domanda di accertamento dei valori millesimali delle quote di proprieta singola deve essere necessariamente costituito nei confronti di tutti i condomini. (V 1836/71, mass n 352369; (V 1307/66, mass n 322594).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 102, Cod. Civ. art. 1123, Cod. Civ. art. 1130, Cod. Civ. art. 1135, Cod. Civ. art. 1138, Cod. Civ. Disp. Att. e Trans. art. 68, Legge 30/03/1942 num. 318 art. 68