Sez. 3, Sentenza n. 161 del 16/01/1990 (Rv. 464826 - 01)

LOCAZIONE - DISCIPLINA DELLE LOCAZIONI DI IMMOBILI URBANI - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - AMBITO DI APPLICAZIONE - IN GENERE - IMMOBILI DESTINATI ALL'ESERCIZIO DI ATTIVITÀ AGRICOLE CONNESSE ED AREE NUDE COSTITUENTI CORREDO O SUPPORTO DELL'ORGANIZZAZIONE DELLE STESSE ATTIVITÀ - SOGGEZIONE ALLA DISCIPLINA DELLA LEGGE N. 392 DEL 1978.*

A seguito della sentenza della Corte costituzionale n. 40 del 22 febbraio 1984 - che ha dichiarato non fondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 27, primo e secondo comma, della legge 27 luglio 1978 n. 392, nonché degli artt. 29, 67 e 73, nella parte in cui si escludono dall'ambito di operatività della norma l'attività agricola in senso stretto e l'attività agricola per connessione, sotto il profilo che la corretta interpretazione della norma denunciata porta a ritenere comprese nella sua previsione anche le suddette attività - deve ritenersi che le locazioni di immobili urbani - in essi comprese le aree nude le quali, pur senza attrezzature artificiali o edificatorie, costituiscano corredo o supporto dell'organizzazione di una delle attività di cui al citato art. 27 - destinati ad Esercizio di attività agricole connesse (art. 2135 cpv. Cod. civ.), oppure di attività funzionalmente collegate a quelle, primarie, svolte altrove, dallo stesso imprenditore agricolo (ricovero di animali, deposito di attrezzi o di prodotto agricoli, sementi, concime ecc.) sono soggette alla disciplina della legge n. 392 del 1978, e, quindi, anche alle norme di in materia di prelazione e riscatto di cui agli artt. 38 e 39 della legge indicata. (V 3465/89, mass n 463454; (V 6384/85, mass n 443468; (V 5930/85, mass n 443096; (V 2972/83, mass n 427884).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 38 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 39 CORTE COST.