Sez. 3, Sentenza n. 6384 del 16/12/1985 (Rv. 443468 - 01)

LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DISCIPLINA EX ART. 27 DI TALE LEGGE - AMBITO DI APPLICAZIONE - AREE NUDE - INCLUSIONE - FATTISPECIE IN TEMA DI AREA DESTINATA A PARCHEGGIO DI AUTOVETTURE.*

La disciplina dettata dall'art. 27 della legge n. 392 del 1978, in tema di durata delle locazioni di immobili urbani adibiti ad uso diverso da quello di abitazione, non resta limitata ai contratti concernenti i soli edifici, ma riguarda tutti gli immobili di qualunque specie in cui si eserciti una delle attività contemplate dai primi due commi del medesimo art. 27, ivi compresi i terreni. Essa trova, pertanto, applicazione con riferimento ad un'area urbana adibita a parcheggio di auto e sulla quale il conduttore eserciti professionalmente e continuativamente l'attività - da qualificarsi commerciale - di gestione di un parcheggio urbano. (V 1942/85, mass n 439855; (V 913/83, mass n 425672; (V 6480/82, mass n 424116; (V 4801/82, mass n 422790; (V 6503/81, mass n 417348; (V 4642/81, mass n 415343; (V 5404/80, mass n 409385).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST.