Sez. 3, Sentenza n. 5930 del 29/11/1985 (Rv. 443096 - 01)

LOCAZIONE - DURATA DELLA LOCAZIONE - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - IMMOBILI ADIBITI AD USO DIVERSO DA QUELLO DI ABITAZIONE - DISCIPLINA SULLA DURATA EX ARTT. 27 E 67 DELLA PREDETTA LEGGE - APPLICABILITÀ ALLE AREE NUDE.*

Le Disposizioni degli artt. 27 e 67 della legge 27 luglio 1978 n. 392 sul cosiddetto equo canone, con riguardo alla durata della locazione di "immobili urbani" ad uso diverso da quello abitativo, devono ritenersi concernere gli immobili di qualunque specie che nell'ambito della disciplina urbanistica siano adibiti ad una delle attività contemplate nei primi due commi del medesimo art. 27, ivi incluse, pertanto, nel concorso di detti connotati, le superfici inedificate od aree nude (nella specie, area destinata ad impianto di autolavaggio), tenuto conto che il dato letterale di tali norme, di per sè non autorizzativo dell'esclusione di quelle superfici od aree, va correlato alle finalità complessivamente perseguite dalla legge, la quale configura il superamento della precedente normativa d'emergenza diretta a rimediare agli squilibri del mercato locativo (ed il cui ambito poteva essere quindi giustificatamente circoscritto alle aree urbane edificate), mediante una regolamentazione organica e tendenzialmente completa di tutti i rapporti di locazione di immobili del territorio urbano impiegati in determinati Usi. (V 3628/82, mass n 421598; (V 6480/82, mass n 424116; (V 4801/82, mass n 422790; (V 4437/81, mass n 415143; (V 5488/80, mass n 409357; (V 3444/79, mass n 399862).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 27 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 67 CORTE COST.