Sez. 2, Sentenza n. 1 del 09/01/1990 (Rv. 464718 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE - PREZZO - INTERESSI - PROMESSA DI VENDITA - PERIODO INTERCORRENTE TRA LA DATA DELLA CONSEGNA DEL BENE E QUELLA DELLA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO PREVISTA PER IL SALDO DEL PREZZO - DIRITTO DEL PROMITTENTE VENDITORE AGLI INTERESSI COMPENSATIVI - INSUSSISTENZA - PERIODO SUCCESSIVO - DIRITTO AGLI INTERESSI - RITARDO NEL PAGAMENTO DEL PREZZO NON IMPUTABILE AL PROMITTENTE ACQUIRENTE O PER ECCEZIONE DI INADEMPIMENTO - IRRILEVANZE.*

Nell'ipotesi di contratto preliminare di compravendita, il promittente venditore, mentre non ha diritto agli interessi (compensativi) ex art. 1499 cod. civ. per il periodo intercorrente tra la data della consegna del bene e quella - della stipulazione del contratto definitivo - prevista per la corresponsione del saldo del prezzo, ha invece diritto agli interessi per il periodo successivo alla data prevista per detta stipulazione, ancorché - salva l'ipotesi di Costituzione in mora del creditore (art. 1207, secondo comma, cod. civ.) - il promittente acquirente abbia ritardato il pagamento del saldo per causa a lui non imputabile o avvalendosi dell'eccezione d'inadempimento. (V 5361/80, mass n 409238; (V 4921/80, mass n 408774; (V 3272/77, mass n 386813; (Conf 5105/86, mass n 447742).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1206 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1207 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1282, Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 1499