Sez. 2, Sentenza n. 5105 del 20/08/1986 (Rv. 447742 - 01)

VENDITA - OBBLIGAZIONI DEL COMPRATORE - PREZZO - INTERESSI - COMPENSATIVI - PROMESSA DI VENDITA - DIRITTO DEL PROMITTENTE VENDITORE AGLI INTERESSI PER IL PERIODO INTERCORRENTE TRA LA DATA DELLA CONSEGNA DEL BENE E QUELLA PREVISTA PER LA CORRESPONSIONE DEL SALDO DEL PREZZO, COINCIDENTE CON LA STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DEFINITIVO - ESCLUSIONE - DIRITTO AGLI INTERESSI PER IL PERIODO SUCCESSIVO ALLA PREDETTA DATA - SUSSISTENZA - RITARDO NEL PAGAMENTO DEL SALDO PER CAUSA NON IMPUTABILE AL PROMITTENTE ACQUIRENTE OVVERO PROPOSIZIONE DELL'ECCEZIONE DI INADEMPIMENTO - PERSISTENZA.*

Nell'ipotesi di contratto preliminare di compravendita, il promittente venditore, mentre non ha diritto agli interessi (compensativi) ex art. 1499 cod. civ. per il periodo intercorrente tra la data della consegna del bene e quella - della stipulazione del contratto definitivo - prevista per la corresponsione del saldo del prezzo, ha invece diritto agli interessi per il periodo successivo alla data prevista per detta stipulazione, ancorché - salva l'ipotesi di Costituzione in mora del creditore (art. 1207, secondo comma, cod. civ.) - il promittente acquirente abbia ritardato il pagamento del saldo per causa a lui non imputabile o avvalendosi dell'eccezione d'inadempimento. (V 5361/80, mass n 409238; (V 4921/80, mass n 408774; (V 3272/77, mass n 368813).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1206 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1282, Cod. Civ. art. 1460, Cod. Civ. art. 1499