Sez. 1, Sentenza n. 677 del 13/03/1974 (Rv. 368501 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - ESENZIONI ED AGEVOLAZIONI (BENEFICI) - EDILIZIA - BENEFICI EX LEGGE N 408 DEL 1949 - APPARTAMENTI DI EDIFICIO DESTINATO AD ATTIVITA TURISTICA-ALBERGHIERA - INAPPLICABILITA - CONDIZIONI - FATTISPECIE.*

Non fruiscono del regime fiscale di favore previsto dall'art 17 della legge 2 luglio 1949 n 408, i contratti di acquisto di appartamenti che, pur essendo dotati degli elementi indispensabili per una loro autonoma utilizzazione (bagno e cucina), costituiscono parte integrante di un unico edificio strutturalmente destinato ad attivita turistico-alberghiera e che, pertanto, non sono destinati alla stabile dimora di un nucleo familiare, bensi all'alloggio temporaneo di persone che intendano trascorrervi saltuari periodi di vacanza, usufruendo degli ampi servizi comuni organizzati nel suddetto edificio. (nella specie, lo stabile nel quale si trovano gli appartamenti soggetti a tassazione e che era ubicato in una localita turistica, era costituito oltre che da locali destinati a servizi comuni (come ristorante e bar) ed all'abitazione del direttore e del personale di servizio, anche da una serie di piccoli alloggi, i cui proprietari fruivano soltanto di un mero diritto di preferenza in ordine alla loro utilizzazione, condizionato ad un atto di tempestivo preavviso ed erano obbligati, in base al regolamento condominiale, inserito negli Atti di acquisto, a conferire ad una societa alberghiera, il mandato irrevocabile ad amministrare lo stabile, con il potere di locare gli appartamenti a terzi per brevi periodi di vacanze). (Conf 1324'73, mass n 363946; 3640'71, mass n 355378; (Conf 1841'71, mass n 352379).*

Riferimenti normativi: Legge 02/07/1949 num. 408 art. 13, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 14, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 17 CORTE COST.