Sez. 3, Sentenza n. 1879 del 14/06/1972 (Rv. 358926 - 01)

PROCEDIMENTI SOMMARI - PER CONVALIDA DI SFRATTO PER FINITA LOCAZIONE - INTIMAZIONE DI LICENZA O DI SFRATTO E CITAZIONE PER CONVALIDA - IN GENERE - INTIMAZIONE - EQUIVALENZA ALLA DISDETTA - ESCLUSIONE - NOZIONE DELL'INTIMAZIONE - CONSEGUIMENTO DEL FINE - CITAZIONE PER CONVALIDA - NECESSITA.*

L'intimazione di licenza o di sfratto, richiesta per il procedimento di convalida, non ha il contenuto e gli effetti sostanziali della disdetta. Essa e una dichiarazione precettiva del locatore o concedente che tende ad avere incidenza diretta nella situazione giuridica del conduttore. Si tratta, cioe, dell'Esercizio di un diritto potestativo attraverso il compimento di un negozio giuridico sostanziale, ma inidoneo da solo al conseguimento del fine cui tende, che e raggiungibile solo attraverso l'ulteriore atto di proposizione della domanda di convalida. Tra i due Atti, l'uno sostanziale l'altro processuale, esiste una correlazione necessaria, imposta dalla legge. (V 237'69, mass n 339199).*

Riferimenti normativi: Cod. Proc. Civ. art. 657 CORTE COST.