Sez. 1, Sentenza n. 1621 del 19/03/1981 (Rv. 412294 - 01)

TRIBUTI ERARIALI INDIRETTI - IMPOSTA DI REGISTRO - PERMUTA - DI COSA PRESENTE CON COSA FUTURA - TRASFERIMENTO DI UN'AREA EDIFICABILE IN CAMBIO DI UNO O PIU APPARTAMENTI DA EDIFICARE SU ESSA - INCLUSIONE - COSTRUZIONE SU UN'AREA DIVERSA DA QUELLA CEDUTA - ESTENSIONE - CONSEGUENZE - TRASFERIMENTO DELL'AREA - IMPOSTA FISSA DI REGISTRO - APPLICABILITA - CONVENZIONE AVENTE AD OGGETTO LA COSTRUZIONE DEGLI APPARTAMENTI - IMPOSTA PROPORZIONALE DI REGISTRO - ASSOGGETTABILITA.*

Il principio secondo cui va qualificato come 'permutà di cosa presente con cosa futura, il contratto con il quale si trasferisce un'area edificabile in cambio di uno o piu appartamenti che saranno edificati su essa si applica anche nell'ipotesi che la costruzione debba essere eseguita su un'area diversa da quella oggetto della cessione. In questa ipotesi, pertanto, mentre va tassata con la imposta fissa di registro la convenzione avente ad oggetto il trasferimento dell'area, ai sensi dell'art 14 della legge 2 luglio 1949 n 408, va tassata con l'imposta proporzionale di registro la convenzione avente ad oggetto la costruzione degli appartamenti, trattandosi di bene permutato al quale il beneficio fiscale non spetta. (V 5695/80, mass n 409539).*

Riferimenti normativi: Regio Decr. 30/12/1923 num. 3269 art. 51, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 14, Legge 02/07/1949 num. 408 art. 17 CORTE COST.