Sez. 3, Sentenza n. 114 del 07/01/1983 (Rv. 424913 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - CONTROVERSIE INSTAURATE SUCCESSIVAMENTE ALLA LEGGE DELL'EQUO CANONE E CONCERNENTI LA MISURA DEL CANONE - COMPETENZA FUNZIONALE ED INDEROGABILE DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE - ESTENSIONE.*

Le controversie instaurate successivamente all'entrata in vigore della legge dell'equo canone e concernenti la misura del canone di locazione di immobili urbani (con le connesse domande di pagamento di canoni arretrati o di rimborso di eccedenze extralegali) sono devolute alla Competenza funzionale ed inderogabile del pretore o del conciliatore (a seconda che il canone mensile sia o no superiore a lire 50.000) non solo quando abbiano ad oggetto la Determinazione l'aggiornamento o l'adeguamento del canone stesso a norma della detta legge n. 392 del 1978, ma anche quando trattandosi di locazioni già soggette alle anteriori leggi vincolistiche, abbiano ad oggetto l'accertamento dell'effettivo ammontare dovuto a norma di queste, le cui regole in tema di individuazione della Competenza restano operanti solo relativamente alle controversie in corso alla data di entrata in vigore della suddetta legge n. 392 del 1978. (V 5411/80, mass n 409291).*

Riferimenti normativi: Legge 26/11/1969 num. 833 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 82 CORTE COST.