Sez. 3, Sentenza n. 4148 del 16/06/1983 (Rv. 429098 - 01)

LOCAZIONE - OBBLIGAZIONI DEL CONDUTTORE - CORRISPETTIVO (CANONE) - IN GENERE - LEGGE COSIDDETTA SULL'EQUO CANONE - DISPOSIZIONI PROCESSUALI - DISCIPLINA EX ARTT. 43 E SEGG. DELLA STESSA LEGGE, RICHIAMATA, IN SEDE DI REGIME TRANSITORIO, DAL SUCCESSIVO ART. 74 - AMBITO DI APPLICAZIONE - COMPETENZA DEL PRETORE O DEL CONCILIATORE - ESTENSIONE.*

In tema di locazioni di immobili urbani, la disciplina prevista dagli artt. 43 e seguenti della legge (sull'equo canone) 27 luglio 1978 n. 392 - richiamata in Sede di regime transitorio dal successivo art. 74 - concerne tutte le ipotesi in cui si tratti di "determinare" l'esatta entità del canone di locazione, pur se alla stregua di Disposizioni legislative vigenti anteriormente alla legge suindicata, e la Competenza, funzionale ed inderogabile, attribuita al riguardo al pretore o al conciliatore (a seconda che il canone mensile superi o meno le lire 50.000) non è limitata al solo accertamento del canone, ma, per evidenti ragioni di concentrazione e di economia processuale, è estesa a tutte le pronunce connesse e conseguenziali a tale accertamento, come quelle di condanna al pagamento di somme risultate insolute o di rimborso di quanto pagato oltre il dovuto, che siano state richieste con domande accessorie rispetto a quella principale (per manifesta priorità logica e giuridica) di quantificazione del canone legalmente dovuto. (V 353/83, mass n 425154; (V 114/83, mass n 424913; (V 5519/82, mass n 423277; (V 4771/82, mass n 422749).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 43 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 45 CORTE COST., Legge 27/07/1978 num. 392 art. 74 CORTE COST.