Sez. 3, Sentenza n. 4564 del 27/08/1985 (Rv. 442022 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - IN GENERE - SENTENZA DI CONDANNA DEL LOCATORE AL RILASCIO DELL'IMMOBILE GODUTO AD USO ABITATIVO - OPPONIBILITÀ AL CONDUTTORE - SITUAZIONE DI NECESSITÀ DEL LOCATORE - SUSSISTENZA - PROVA DELL'ACCORDO FRAUDOLENTO AI SUOI DANNI DA PARTE DEL CONDUTTORE - AMMISSIBILITÀ.*

In tema di recesso da contratto di locazione per necessità del locatore di destinarlo ad abitazione propria, la pronuncia con la quale il locatore medesimo sia stato condannato al rilascio dell'immobile a sua volta goduto ad uso abitativo non è opponibile al conduttore del proprio appartamento ma integra una situazione di necessità a termini dell'art. 59 n. 1 della legge n. 392 del 1978 con la conseguenza che il detto conduttore può provare con ogni mezzo il fraudolento accordo messo in opera per precostituire quella situazione fatta valere nei suoi confronti. (V 2265/81, mass n 412999; (V 3250/81, mass n 413833).*

Riferimenti normativi: Legge 27/07/1978 num. 392 art. 59 com. 1 CORTE COST.