Sez. 1, Sentenza n. 170 del 22/01/1972 (Rv. 355935 - 01)

VENDITA - PROMESSA DI VENDITA (CONTRATTO PRELIMINARE - COMPROMESSO) - TRASFERIMENTO ATTUALE O PROMESSO DELLA PROPRIETA - ACCERTAMENTO DEL GIUDICE DI MERITO - INCENSURABILITA IN CASSAZIONE.*

Accertare se un contratto realizzi un trasferimento attuale della proprieta ovvero contenga solo una promessa di vendita costituisce oggetto di giudizio che e devoluto al giudice di merito e che, se sorretto da motivazione adeguata ed immune da errori di diritto, sfugge al Sindacato di legittimita. (nella specie, la SC ha considerato incensurabile il convincimento dei giudici di merito che avevano ritenuto sussistere un contratto di vendita perfetta, attribuendo al futuro atto definitivo in essa previsto la funzione di formalizzare il negozio solo ai fini della sua trascrizione e quindi della sua opponibilita ai terzi). (V 2118'69, mass n 341410).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1470, Cod. Proc. Civ. art. 116 CORTE COST., Cod. Civ. art. 1351, Cod. Proc. Civ. art. 360 CORTE COST.