Sez. 1, Sentenza n. 1859 del 19/03/1984 (Rv. 433929 - 01)

ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITÀ) - OCCUPAZIONE TEMPORANEA E D'URGENZA - IN GENERE - RESPONSABILITÀ PER DANNI CONSEGUENTI ALL'ESECUZIONE DI OPERE DI PUBBLICA UTILITÀ - OCCUPAZIONE DI UN FONDO DI PROPRIETÀ PRIVATA - ESTINZIONE DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ PER IRREVERSIBILE DESTINAZIONE DEL FONDO ALL'OPERA PUBBLICA - CONDIZIONE - OCCUPAZIONE INIZIALMENTE "SINE TITULO" ED OCCUPAZIONE LEGITTIMA - DISTINZIONE - COMPRAVENDITA DEL TERRENO INTERVENUTA NEL PERIODO DI OCCUPAZIONE LEGITTIMA - EFFETTI - DIRITTO AL RISARCIMENTO ALLA SCADENZA DEL BIENNIO - SPETTANZA ESCLUSIVA AL COMPRATORE.*

Nella ipotesi di occupazione di un fondo di proprietà privata da parte della pubblica amministrazione per la costruzione di un'opera pubblica, l'Estinzione del diritto di proprietà su di esso ed il contestuale suo acquisto a titolo originario da parte dell'ente pubblico autore della costruzione si verificano, nel caso di occupazione inizialmente sine titulo, nel momento in cui diviene irreversibile la destinazione del fondo all'opera pubblica, mentre nell'ipotesi in cui sussiste un provvedimento di occupazione di urgenza, è alla fine del periodo di occupazione legittima, ove non sia nel frattempo intervenuto il provvedimento ablatorio, che la radicale trasformazione del suolo conseguente alla costruzione della opera pubblica acquista Rilevanza giuridica, determinando l'effetto estintivo - acquisitivo della proprietà. Ne consegue che, nel caso di compravendita di un terreno oggetto di un provvedimento di occupazione d'urgenza, intervenuta nel periodo di occupazione legittima, poiché la proprietà è rimasta medio tempore al venditore anche se nel frattempo è intervenuta la costruzione dell'opera pubblica, lo stesso legittimamente aliena il fondo al compratore, il quale, alla scadenza del biennio, è titolare in via esclusiva del diritto al risarcimento del danno conseguente alla perdita del diritto di proprietà subita in seguito alla irreversibile destinazione dell'area alla costruzione dell'opera pubblica. (V 6919/83, mass n 413579; (V 6063/83, mass n 430869; (V 4767/83, mass n 429653; (V 1754/83, mass n 426597; (V 1464/83, mass n 426292).*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2043 CORTE COST., Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 71, Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 73