Sez. 1, Sentenza n. 3616 del 28/06/1979 (Rv. 400033 - 01)
ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITA - DETERMINAZIONE (STIMA) - TERRENO AGRICOLO - PROSSIMITA AD UN NUCLEO URBANO ED UBICAZIONE NELLA DIRETTRICE DI ESPANSIONE DI QUESTO - RILEVANZA - PROSPETTIVA DEL FUTURO ED EVENTUALE SFRUTTAMENTO EDILIZIO - CARATTERE PRIMARIO NELLA VALUTAZIONE RISPETTO ALLA REDDITIVITA DELLE COLTURE PRATICATE.*
ESPROPRIAZIONE PER PUBBLICO INTERESSE (O UTILITA) - PROCEDIMENTO - LIQUIDAZIONE DELL'INDENNITA - DETERMINAZIONE (STIMA) - TERRENO AGRICOLO - PROSSIMITA AD UN NUCLEO URBANO ED UBICAZIONE NELLA DIRETTRICE DI ESPANSIONE DI QUESTO - RILEVANZA - PROSPETTIVA DEL FUTURO ED EVENTUALE SFRUTTAMENTO EDILIZIO - CARATTERE PRIMARIO NELLA VALUTAZIONE RISPETTO ALLA REDDITIVITA DELLE COLTURE PRATICATE.*
La prossimita di un terreno agricolo ad un nucleo urbano e la sua ubicazione nella direttrice di espansione di questo - quando non ne modifichino la destinazione, rendendolo suolo edificatorio - sono tuttavia qualita suscettibili di tradursi in una maggiore appetibilita di mercato e, in definitiva, in un prezzo piu elevato rispetto agli altri fondi. Ne consegue che, nella Determinazione del valore di mercato del fondo ai fini della Determinazione della indennita di espropriazione, la prospettiva del futuro ed eventuale sfruttamento edilizio puo operare con tale intensita da rendere secondaria, nella valutazione, la maggiore o minore redditivita delle colture praticate.*
Riferimenti normativi: Legge 25/06/1865 num. 2359 art. 39
Fonte: Corte di cassazione, Ufficio del Massimario e del Ruolo (CED)