Sez. 3, Sentenza n. 5501 del 26/10/1984 (Rv. 437167 - 01)

LOCAZIONE - REGIME VINCOLISTICO (PROROGA E BLOCCO) - DIRITTO DEL LOCATORE A FAR CESSARE LA PROROGA LEGALE - NECESSITÀ DEL LOCATORE - IN GENERE - RAPPORTO DELLA RELATIVA DOMANDA CON QUELLA DI FINITA LOCAZIONE PER SCADENZA CONTRATTUALE - RECIPROCA AUTONOMIA - SOSTITUZIONE D'UFFICIO DALL'UNA ALL'ALTRA - VIZIO DI EXTRAPETIZIONE - CONFIGURABILITÀ.*

Le due domande di cessazione della proroga legale per necessità del locatore e di finita locazione per scadenza contrattuale, anche se hanno un identico petitum, rappresentato dal rilascio dello immobile, hanno, però, due diverse cause petendi, costituite, rispettivamente, dal diniego della proroga legale per necessità del locatore e dalla finita locazione per scadenza contrattuale, pertanto la sostituzione di ufficio dell'una all'altra, da parte del giudice dà luogo al vizio di extrapetizione.*

Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 1596, Cod. Proc. Civ. art. 112, Legge 23/05/1950 num. 253 art. 4 CORTE COST.